河南睿合瑞律师事务所开展村居法律顾问服务活动

　　为满足广大群众日益增长的法治需求，进一步推进基层社会保障，促进基层和谐稳定。9月13日上午，河南睿合瑞律师事务所张原芳主任带领我所董华杰律师、王紫君律师及行政薛晓雪走进相公庄社区、酒务社区开展了“村居法律顾问服务活动”。
　　
　　在相公庄社区，村委黄主任就近期刚刚发生的交通事故案件代社区居民黄某家属提出了一些法律问题。某日，一辆酒驾的凯迪拉克车与快递车在村口公路相撞，相撞后由于惯性碰到了正常骑行的黄某，造成黄某死亡。酒驾的驾驶员不是车主。张原芳主任站在受害人这一角度给村委黄主任讲，如果车主明知驾驶员饮酒或无证驾驶，可以起诉车主，与驾驶员共同承担责任。而驾驶员除了承担民事侵权责任外，可能还涉嫌危险驾驶罪、交通肇事罪。
　　
　　法条链接：
　　
　　《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
　　
　　《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错，并适用民法典第一千二百零九条的规定确定其相应的赔偿责任：
　　
　　（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的；
　　
　　（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的；
　　
　　（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的；
　　
　　（四）其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

　　随后，我所董华杰律师前往酒务社区提供法律服务，就酒务社区面临的集体建设用地出租合同纠纷进行了法律解答。村委提供的租赁合同中记载“租赁期限为30年”，这一条是违反法律规定的。我国法律明文规定集体所有的土地作为建设用地应当依照土地管理的法律规定办理，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　
　　法条链接：
　　
　　1.《中华人民共和国民法典》*三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
　　
　　第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　
　　2. 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条第四款 集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其*高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
　　

　　3. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

　　虽然本次是河南睿合瑞律师事务所*后一次为相公庄社区合酒务社区提供村居法律服务，但我所仍将积极响应党和国家的号召，继续为新的社区提供村居法律服务活动，开展法治讲座，进行普法宣传，深入推进“一村（居）一法律顾问”工作，争取做乡村振兴战略的护航人、法律知识的宣传员、矛盾化解的协调员。